В Україні розпочалася реалізація революційних змін у процедурі реєстрації прав власності на нерухоме майно. Тепер права на об’єкти реєструватимуться автоматично, без участі державного реєстратора, після введення нерухомості в експлуатацію.
Це стало можливим завдяки інтеграції Державного реєстру прав на нерухоме майно (ДРРП) із Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва.
Докладніше про те, що правила реєстрації права власності радикально змінили, повідомляє Уряд online.
Що змінилося у системі реєстрації?
Нова система спрощує процес реєстрації прав власності, мінімізуючи людський фактор та прискорюючи обробку даних.
Тепер після введення об’єкта в експлуатацію ДРРП автоматично отримує інформацію з будівельної електронної системи. Це стосується об’єктів, на які раніше було зареєстровано спеціальне майнове право (ШМД).
Категорії об’єктів, охоплені автоматичною реєстрацією:
Ділі об’єкти незавершеного будівництва: наприклад, житлові будинки, багатоквартирні будівлі.
Майбутні об’єкти нерухомості: квартири, машино- та паркомісця, а також інші приміщення.
Неподільні об’єкти незавершеного будівництва: такі, як садові, житлові або дачні будинки.
Як працює система?
При завершенні будівництва та здачі об’єкта в експлуатацію інформація про це автоматично передається з Єдиної державної електронної системи будівництва у ДРРП.
Якщо на об’єкт раніше було зареєстровано ШМД, система самостійно оновлює інформацію та реєструє право власності на підставі даних про завершення будівництва.
Реєстрація права власності відбувається без додаткового втручання з боку державного реєстратора, що унеможливлює ризик бюрократичних затримок та корупції.
Переваги автоматичної реєстрації
Прискорення процесу: власники нерухомості більше не потребують особистих візитів до реєстраційних органів, оскільки процес відбувається онлайн.
Прозорість: цифровізація процедури знижує ризик людських помилок та неправомірного втручання.
Захист прав власників: оновлення даних у реєстрі відбувається швидко та повною мірою відповідає чинному законодавству.
Зручність для бізнесу та інвесторів: автоматична реєстрація спрощує процес управління об’єктами нерухомості та робить ринок привабливішим для інвестицій.
Чому це важливо?
Раніше реєстрація прав власності могла бути утруднена через тривалі процедури, необхідність надання безлічі документів та ризику зіткнутися з відмовами або помилками при розгляді заяв. Нова система спрямована на усунення цих проблем.
Для девелоперів та майбутніх власників нерухомості нововведення означає меншу кількість адміністративних бар’єрів.
Тепер покупці квартир у новобудовах чи власники приватних будинків можуть бути впевнені, що права на їхні об’єкти будуть зареєстровані швидко та без необхідності самостійної участі у бюрократичному процесі.