Питання оподаткування нерухомості, що перевищує встановлені державою ліміти є важливою темою для власників квартир, будинків та інших об’єктів житлової площі.
Цей податок стосується не всіх, а лише тих, чия нерухомість виходить за межі певних норм. У 2025 році правила залишаються незмінними, але ставки та особливості сплати вимагають особливої уваги.
Докладніше про те, який податок на нерухомість доведеться сплатити кожному українцю у 2025 році, інформує РадіоТрек.
Які ліміти встановлено?
Для кожного виду житла є свої допустимі площі, за перевищення яких нараховується податок:
Квартира: до 60 кв.
Садиба: до 120 квадратних метрів.
Комбінована власність (квартира та будинок): у цьому випадку сумарна площа, що перевищує 180 квадратних метрів, підлягає оподаткуванню.
Наприклад, якщо площа вашої квартири становить 65 квадратних метрів, податок буде нарахований лише на надлишкові 5 метрів.
Ставка податку та розрахунки
Для 2025 року ставка податку залишається на рівні, що не перевищує 1,5% від мінімальної зарплати за звітний рік. Оскільки розрахунок податків за 2025 рік базується на показниках 2023 року, сума становитиме 100,5 грн за кожен зайвий квадратний метр.
Якщо об’єкт нерухомості значно перевищує стандартні розміри, це також впливає на суму податку. Наприклад, для квартир площею понад 300 квадратних метрів чи будинків понад 500 квадратних метрів податок збільшується на фіксовану суму – 25 тисяч гривень на рік.
Винятки та привілеї
Закон передбачає низку ситуацій, у яких податок не нараховується:
Спільна власність. Якщо майно належить декільком власникам і частка кожного з них не перевищує встановлені ліміти, податок з такого об’єкта не стягується.
Зони бойових дій чи окупації. Власники нерухомості, розташованої на тимчасово окупованих територіях чи зонах активних бойових дій, звільняються від сплати податку.
Пошкоджене майно. Житло, яке постраждало внаслідок військових дій, також виключено з бази оподаткування.
Штрафи за прострочення
У разі несвоєчасної сплати податку Державна податкова служба має право застосувати штрафні санкції:
5% суми боргу при затримці до 30 днів.
10% затримки понад 30 днів.
Ці заходи покликані мотивувати платників податків дотримуватись встановлених термінів та уникати додаткових витрат.
Як уникнути проблем із податками?
Щоб уникнути штрафів та зайвих нарахувань, рекомендується своєчасно перевіряти інформацію про свою нерухомість та податкові зобов’язання. Якщо у вас є майно, площа якого перевищує вказані ліміти, важливо заздалегідь розрахувати передбачувану суму податку та запланувати платіж.